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「マイホーム購入の注意点」

「マイホーム購入の注意点」

マイホームを建てるのは、一生に一度か二度。それもかなりの高額価格になります。そのため、誰もが失敗したくありませんし損をしたくありません!
しかし、何をどうしたら安心してマイホーム計画を進めていけるか分からない方も多いのではないでしょうか!?そんな方にマイホームを購入する時に注意してほしい部分や気をつけてほしい部分を、幾つか紹介したいと思います。特に初めて住宅購入を考えている方に見てほしいと思います。

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  • 01 マイホーム購入 〜マイホーム購入時の年収〜

    住宅を購入する時、建てる時に注意してほしい一つ目は、年収になります。ご主人だけの年収や奥様と共働きの夫婦とさまざまかと思いますが、年収が少なすぎると借り入れ額が限定されるのが実情です。
    例えば300万の年収だと2000万超の借り入れが出来るケースが多いので年収にあったマイホーム選びになるのが一般的です。但し、住宅ローンを利用する際にも、日本国内には多くの金融機関があります。
    私共フラワーホームにご相談頂ければ、様々なお客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きますのでご安心下さい。
    住宅のプロとして、様々なお悩みを抱えているお客様のお手伝いをさせて頂いた件数も、気が付けば数千件にのぼります。お客様の理想のマイホーム計画の為にも一度私共にご相談頂ければと思います。

  • 02 土地(立地条件)選び 〜道路付けによって価格が変わる!?〜

    住宅を購入する時に注意してほしい二つ目は、接道している道路の向きです。不動産の評価の一つとして、その接道道路の向きが東西南北および敷地延長なのか、角地なのかで大きく左右されます。
    角地の南 ⇒ 角地の東、西 ⇒ 角地の北 ⇒ 南向き ⇒ 東西向き ⇒ 敷地延長。
    この様に評価付けされます。更には、建築基準法の道路が絶対必要なのは当然ですが、道路位置指定道路の場合、持分が有るのか無いのかが重要になります。お客様の理想のマイホーム計画の為にも一度私共にご相談頂ければと思います。

  • 03 間取り 〜間取りによって全てが変わる!?〜

    住宅を購入する時に注意してほしい三つ目は、間取りになります。 ほとんどのハウスメーカー(住宅メーカー)の場合、かかった材料や間取りによっての積み上げ計算の合計で価格が決まります。そのため、合計金額から建物の大きさ(坪)を割って坪単価の平均を出しています。例えば2000万で40坪の家だと坪単価が50万になります。積み上げ価格で価格が決まるので、間取りが凝っていたり外壁など凸凹していると余分にお金がかかってしまいます。よく、お客様からは『最低3LDKは欲しいなぁ』と言われます。
    私どもフラワーホームは建築会社です。建築構造にもよりますが、後々3LDK→4LDKに変更する事も3LDK→2LDKに変更する事も出来ます。やはり先々の事を考えると生活を豊かにする為には、間取りは重要なやくわりのひとつだと思います。
    詳しくは、一度私共にご相談頂ければと思います。

  • 04 マイホーム購入 注意点・おすすめ購入方 〜夢のマイホーム購入〜

    価格が高いマイホーム!それなのに住宅の知識を知っている人は、少ないと思います。住宅メーカーの坪単価や住宅ローン・経費・登記費用・諸費用などさまざまなお金が入ります。そのため、少しでも安くて、理想の生活スタイルにマッチする購入が必要になってきます。
    マイホームを計画するには、立地、建物、保証を見るのは当然です。
    ですが!!マイホームを計画するには その会社が、もしくはその担当者が。どの位のプロ意識をもったエキスパートなのかを把握する所からスタートする事が、結局は一番重要なのです。
    お客様の理想のマイホーム計画の為にも一度私共にご相談頂ければと思います。

「仲介業務について」

「仲介業務について」

見えないところを見ていく仕事それが私たちの営業の仕事と考えております。賃貸のお部屋探しでお客様の要望を聞くと、「家賃」「面積」「最寄駅」が一番の要望になります。しかし入居後のトラブルで多いのは「安全面」「生活音」「水廻り」です。当社が考える仲介とは、図面や内見でお客様が見えないところ、気付きにくいところを、しっかりとサポートさせていただくことです。

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  • 01 「賃貸仲介」が探すのはお客様の笑顔です。 〜スタッフ一同親身になってお答えします〜

    入居後に「この部屋にして良かった」と思っていただくことを第一に考えております。
    お客様にとって「らくなお部屋探し」とはなんでしょうか?
    ひとそれぞれかもしれませんが、私たちは、私たち1人1人がお客様の立場に立って、お客様の分身として、要望をかなえることが、お客様のらくなお部屋探しにつながると考えております。「最寄駅からの道順や雰囲気がわかったら」、どんなことでもまずは相談してみてください!お客様の分身が、適切な判断と迅速な対応をもってお答えします。
    敷金ゼロ、礼金ゼロ、ペット飼育可能物件等、何でもご相談下さい。
    スタッフ一同親身になってお答えします。お気軽にお問い合わせ下さい。

  • 02 お客様を全力でサポート 〜道路付けによって価格が変わる!?〜

    当社はただ事業用資産の仲介を行うのではなく、事業化を計画的かつ着実に実施されるよう、用地の確保という面から全力でサポート致します。
    当社は、春日部市中心部にて営業しております。場所柄、春日部にオフィスをお考えの方がよく来店されますが、皆様一様に賃料(坪単価)や面積、立地などをご質問されます。
    春日部中心部でも保険会社所有ビルやファンドなどの投資ビル、個人や、法人オーナーが運営するビルなど、様々な特色を持ったビルが多数存在します。
    当社は、多くのオフィスビルを仲介、買取、販売させていただいておりますので、何なりとお問い合わせください。
    御社が望む最適なオフィスを【仲介】【買取】【販売】させていただきます。また、原状回復工事なんでもご相談ください。お手伝いいたします。
    また、社員様の社宅仲介、営業用車両等駐車場の仲介もお任せください。

「なぜ今賃貸ではなく購入が多いのか」

「なぜ今賃貸ではなく購入が多いのか」

あなたが今まで大事にしてきた不動産を売却するのですから、少しでも高く売れる方が良いに決まっていますよね。では、どうすれば実際に高く売るということが可能になるのでしょうか?実は「新しい物件が良い」とか、「駅から近い物件の方が良い」など、一般的に問題とされるような物件の質には関係なく、すべての物件に共通して言える「不動産を高く売るコツ」というものがあるのです。

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  • 01 注意してほしい一つ目 〜家賃はずっと支出のまま、払い続けても何も残らない〜

    「このまま賃貸はイヤ!」という人が理由としてあげるNo.1は、賃貸住宅に住み続ける場合、「思い出」は残っても、「資産」としては、何も残らないということ。
    自動的に毎月払い続ける家賃、年月を経て累計するとかなりの大金であることに意識を向けたことがあるでしょうか。
    出費として毎月当たり前に払っているので、意外と気にしていないのではないでしょうか。

  • 02 注意してほしい二つ目 〜早いうちに購入したほうがローン返済も早く終わる。〜

    「価格が下がる時期を待ってから。」、もしくは、「もう少し頭金を貯めてから。」と、購入したいとは考えているけれど、購入の先延ばしにする理由はいくらでもあります。もちろん、”タイミング”を考えるのは大事です。
    でも、いずれ購入するのならば、家賃を出費で払い続けるよりも、早い時期に住宅ローンをスタートし、繰上げ返済をしながらローン返済を早く終える努力をしてみるのもよいのではないでしょうか。
    年を重ねれば重ねるほど、ローン返済の見通しが厳しくなります。
    ローン返済が早く終われば、その後はその分を貯蓄にまわすこともできますし、購入した物件を担保にもっと理想の住まいを購入することもできます。
    迷っている時期が長すぎると、購入するタイミングを見逃してしまう。
    「いずれ購入しよう。」と悠長に構えていたら生活環境が変わり、他の事に出費が重なってまとまった資金がなくなった・・・と購入のタイミングを逃してしまう方もいます。
    例えば、結婚、出産、子育て、転職、転勤等、人生にはいろいろなイベントが次から次へと待っています。
    日々の生活に追われて、住宅購入計画をする暇さえもなくなってしまうケースもあります。
    「購入してみようかな。」と思っている間に、しっかりと購入計画を立ててみることをお勧めします。

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